一条工務店との仮契約のメリットデメリット紹介
前回は忘備録として第１回目の打ち合わせについて書きました。
ここからまた時系列に沿って話をしていきたいと思います。
①2020年8月家作りスタート＆ハウスメーカー検討
②一条工務店に惚れる
③一条工務店高くて厳しい…元々家建てるつもりもなかったし…
④i-smileならいけるんじゃ？←前回
⑤2020年9月仮契約←今回
って感じです！
i-smileの記事はこちら⇓ ichijyo-grand-saison.hatenablog.com
i-smileなら、私たちが性能に惚れた一条工務店の家が割とお得な価格で購入できると知り、「やっぱり一条工務店がいいな」となった私たちに、担当営業さんから『とりあえず仮契約をしませんか？』との話があったので、2020年9月12日にさせていただきました。
今回はそんな仮契約についてのお話になります！
一条工務店の仮契約システム
仮契約…他のHMではあまり聞かないような気がしますが、実際のところどうなんでしょう？
一条工務店の仮契約には、メリットとデメリットがあります。
メリット
①仮契約を締結した日付で商品の坪単価を固定できる
→一条工務店の坪単価はある一定の期間ごとに値上げを続けているそうです。大体月ごとに値段は変わるそう。
例えばi-smartを例に挙げると、2020年11月30日の段階で坪単価67万のところが、12月1日からは67.5万円になった(5000円の値上がり)とすると、35坪の家を建てるのにかかる費用は5000円×35坪=175000円値上がりすることになります。税込みにしたら20万円近く余分な費用がかかります( ﾟДﾟ) たった1日の差でとんでもないことに…
これは極端な例ですが、実際に起こりえます。この例において、11月30日の段階で仮契約していれば、坪単価は67万円で固定されているので余分な費用は発生しないというわけです。
この坪単価固定の恩恵は仮契約日から3年間有効だそうです。なので、遅かれ早かれ私は一条工務店で家を建てるんだ！と決めている人は早めに仮契約してしまう方がお得と言えそうです。
②仮契約を締結した月のキャンペーンが適用される
→上記の坪単価の話とほぼ同じです。その月限定でやっているキャンペーンが適用されるようになります。
ただ、これに関してはデメリットとなる可能性もあります。仮契約を締結した後に、もっといいキャンペーンが始まる可能性ですね(;^ω^)先のことはわからないので、坪単価優先で早決めした方がいいような気が、個人的にはします。
③一条工務店からの積極的な営業を受けられる
→仮契約をするということは購入意思を示すということです。なので、一条工務店が行っている住まいの体験会や宿泊体験等、積極的に紹介してもらえるようになります。
ただ、これも人によってはデメリットかもしれませんね。ぐいぐい来られるのはちょっと、という方もいるでしょうし。また、担当の営業さんによっても接客の仕方は分かれるので、間違いなく積極的になられる、というわけではないです。
デメリット
①100万円かかる
→これは欠かせないですよね。そうなんです。仮契約には100万円、それも現金でかかります。【仮】契約というにはあまりにも重い額です。
一応、キャンセルはほぼ無料(印紙代200円のみ)でできるシステムにはなっていますし、仮契約のキャンセルでトラブルになったという話はあまり見かけません。なので、お金に余裕がある人は気楽に契約してもいいかもしれないですね。
一説によると、この金額設定は『一条工務店が客層に線引きをするため』という話があります。要するに、「たかが仮契約にポーンと100万円出せる人か否かを見極めている」ということですね。怖。
②他のHMを検討しにくくなる
→100万円という大金を支払っているHMになってしまうので、まだHM検討段階であっても、無意識的に候補の順位はかなり上の方に来てしまいます。
本当は他のHMもじっくり回って、時間をかけてゆっくり検討していくべきところが、100万円払っているという事実のせいで【いつの間にか本決まり】のような感覚になりました。夫婦間・家族間にもそれと似たような空気が流れます。
私は本来色んなことを調べて、検討して、ようやく最終決定するタイプなのですが、なぜかこの時は半分脳死状態で「一条工務店に決まっている」と考えていました。怖。
まぁ、その後目が覚めて色々検討した結果、「結局一条工務店だな！」となったので結末は一緒でしたがｗ
他を検討した結果、自分で選んだんだ！という感覚がなければ、いつまでも「他にもっといいHM、選択肢があったんじゃないか」と悩んでしまうので、やはり目が覚めてよかったと思います。
⇑仮契約時に頂けるこのファイルも、所有感を出させるための演出だと思います。本当によく考えられていると思います…怖。
仮契約まとめ
100万円一括という、これまでに支払ったこともないような大金を請求されるため、営業さんとの信頼関係ができていないと「え、100万？！このハウスメーカー正気かよ…」となること必至ですｗ
が、私たちはいいタイミングで仮契約できたと思っています。
営業さんが落ち着いた方で、必死感も怪しさもなく仮契約の話をしてくださったおかげかな、と思っています。感謝。
今後、『絶対に一条工務店で家を建てる！』という人だけでなく、一条工務店がHM候補の高いところに位置しているという人であれば、早めに坪単価の固定はしておいたほうがいいと思います(/・ω・)/
